Недвижимость
Крит. Обзор рынка недвижимости

Крит. Обзор рынка недвижимости

Греческий остров Крит очень популярен во всем мире. Его популярность во многом связана с огромной и развитой индустрией развлечений и активного отдыха, а также с его удобной транспортной досягаемостью со всех уголков планеты и длительным туристическим сезоном. С прошлого года остров Крит приобрел еще большую популярность и привлекательность, с точки зрения иностранных инвесторов, так как было снято законодательное ограничение при покупке недвижимости для иностранцев. Теперь не нужно получать специальное разрешение на приобретение любой недвижимости в Министерстве обороны острова.

Крит занимает огромную территорию и находится на одной параллели с Кипром. На территории острова расположены 3 больших аэропорта – Сития, Ханья и Ираклион. Горные массивы подразделяют территорию Крита на две половинки (северную и южную). Крупнейшие города (Киссамос, Ретимно, Агиос-Николаос, Ханья, Ираклион и Сития) расположены в северной части острова. Климат на острове Крит очень благоприятный для лечения и профилактики многих заболеваний дыхательной системы. В северо-восточной части Крита расположился международный курорт Элунда. На курорте много элитных номеров, расположенных в гостиничных отелях и частных домовладениях, предлагающих курортную недвижимость внаем. Инфраструктура южной части острова мало застроена и практически не заселена. Здесь отдыхают туристы, которые предпочитают тишину и спокойствие, близость к природе.

Как сообщают новости финансового рынка, индексы цен на жилую недвижимость на острове все время колеблются, то в большую, то в меньшую сторону. Рост цен на недвижимость до наступления кризиса достигал максимума в 15% годовых. А за период прошлого 2011 года цены на жилье снизились на 4 с лишним процента. Цена на вторичную недвижимость упала на 5 с лишним процентов. В целом, также снизился процент сделок по недвижимости с использованием ипотечного кредита – до 42%.

Рассмотрим некоторые варианты. В Ханье апартаменты в малоэтажном жилом таунхаусе (47 м²) реализуются по цене $109,7 тысяч. Более крупные апартаменты предлагаются к продаже по ценам $110,7-915,0 тысяч. Отдельно построенные коттеджи реализуются по цене 185,2-190,0 тысяч долларов. А 3-этажные виллы класса «люкс» продаются по стоимости от €326,5 тысяч за 500 м² площади.

Для предпринимателей, разбирающихся в гостиничном бизнесе и знающих, что такое литература по форекс, на рынке недвижимости есть много вариантов коммерческих гостиниц и отелей по стартовым ценам от 2 до 130 миллионов долларов. Например, гостиница экстра-класса – объект коммерческой недвижимости в доме Ираклион (24 245 м²), расположившаяся на побережье на приграничной территории. Вся инфраструктура данной гостиницы состоит из 2 ресторанов, 6 баров и нескольких конференц-залов. Есть 3 открытых плавательных бассейна, теннисные площадки, спортзалы для волейбола и баскетбола, парковка для автомашин, парикмахерская, магазин, баня и сауна.

Земельный участок в Палеохоре (Ханья) можно приобрести по цене в 3 миллиона 643 тысячи долларов, и построить там свой индивидуальный дом по эксклюзивному проекту. Данный участок земли находится недалеко от населенного пункта (в радиусе 5 км), имеющего медицинский кабинет и центр. Аэропорт находится в 75 километрах от участка. Сам район Палеохора располагается всего лишь в 200 километрах от Ираклиона и густо заселен. Население насчитывает более 2,5 тысяч человек. На территории Палеохоры также имеется множество частных отелей, банков и супермаркетов, баров и клубов, кинотеатров и других заведений.